Очень я люблю цифры за их честность и беспринципность. Всегда интересно сравнить, что было и, что стало, как изменилась статистика и, в какую сторону. Именно поэтому вначале года я «погрузилась в сладостный, волшебный и поэтический мир сводок, цифр, отчетов, планов и смет».
Изменения цен на рынке жилой недвижимости в Даллас — Форт-Уэрте за последнии 10 лет
Сейчас многие сравнивают 2009 и 2019 годы. Давайте и мы посмотрим на изменения цен в нашем регионе за последнии 10 лет (см. таблицу №1: данные взяты из риэлторского портала MLS). Итак, в 2009 году средняя цена на дома по Даллас — Форт-Уэрту составляла $185.207.
В 2018 году средняя цена на дом уже достигла $309.601. В среднем стоимость жилой недвижимости увеличилось на $124.394 или примерно на 40%.
Как видим из таблицы, стабильный рост цен начался с 2012 года и продолжается последние 6 лет.
На 2013 год пришелся самый большой процентный рост цен — почти на 10% или в среднем на $19.248 выросли дома в Далласе — Форт-Уэрте.
В 2017 году снова наблюдался рост цен на жилую недвижимость — почти на 8% и, в среднем, цена возросла на $21.496.
При этом не в каждом районе мегаполиса цены растут с одиноковой скоростью. Например, в Плэйно (см. таблицу №2 — данные взяты из риэлторского портала MLS) в 2009 году средняя цена на дом составляла $244.746, а в 2018 — средняя цена поднялась уже до $399.021. Согласно данным MLS, стоимость жилой недвижимости в Плэйно за последнии 10 лет увеличилась на $154.275 или примерно на 65%.
Давайте рассмотрим еще один быстрорастущий пригород Далласа (см. таблицу №3 — данные взяты из риэлторского портала MLS) — МкКинни. Если в 2009 году дом в МкКинни можно было купить имея всего $211.441, то в 2018 году, в среднем, за дом нужно было уже выложить $352.188. Цены выросли в среднем на $146.747 или примерно на 70%!
Хотела привести еще одно интересное сравнение. Давайте посмотрим на изменения цен на жилую недвижимость в Даллас — Форт-Уэрте за последний год. В 2017 году средняя цена продаж составляла $296.645, а в 2018 году — уже $309.601. Несмотря на кажущее затишье на рынке недвижимости в прошлом году, цены по региону в среднем выросли почти на $13.000 или более чем на 4%.
Пока Даллас остается привлекательным в экономическом плане местом для переезжающих из других штатов и стран, цены на недвижимость стабильно растут и будут продолжать свой рост.
Если у вас остались вопросы по недвижимости, — звоните вашему риэлтору Ларисе Досталь из компании Dallas Luxury Realty: (972) 464-8385.
Текст Ларисы Досталь, риэлтора Dallas Luxury Realty
You must be logged in to post a comment.