Даллас—Форт-Уэрт лидирует на рынке недвижимости США в 2025 году!

в техасе все большое, включая спрос на недвижимость в районе даллас—форт-уэрта. район dfw прогнозируется как ведущий рынок недвижимости сша для инвестиций и развития в 2025 году. согласно новому отчету компании pricewaterhousecoopers и института городских земель (urban land institute), мегаполис dfw недавно получил звание лидера в стране по инвестициям и развитию в сфере недвижимости на 2025 год. бурный рост населения и стабильная экономика сделали северный техас местом для покупки, строительства и финансирования недвижимости. метрополис поднялся с третьего места в 2023 году на первое место в 2024 году, отмечая свой шестой год в первой десятке рейтинга. северный техас уже играл ведущую роль, занимая первое место в 2019 году. согласно отчету, общее число занятых в районе даллас-форт-уэрт увеличилось более чем на 11% с февраля 2020 года — это один из лучших показателей, уступающий лишь таким городам, как роли, чарльстон и остин, также входящим в число быстроразвивающихся регионов юга сша. с 23 компаниями из списка fortune 500, расположенных в dfw, наш экономический центр привлекает инвесторов больше, чем любой другой регион в сша. отчет объясняет эту позицию устойчивым восстановлением экономики dfw после пандемии, ее разнообразием и сильным демографическим ростом. общая занятость выросла на 11,2% с начала 2020 года, что ставит dfw на четвертое место в стране среди регионов южного пояса. стоимость жизни в нашем регионе остается относительно привлекательной, несмотря на рост цен на жилье на 38% с 2020 года. средняя цена дома составляет $382,000 — близка к национальной средней цене, что делает северный техас привлекательным для инвесторов и новых жителей. согласно данным moody’s analytics, относительная стоимость ведения бизнеса в далласе составляет 102% от среднего показателя по стране, а стоимость жизни — 113%. северный техас также выделяется впечатляющей пятилетней и десятилетней доходностью на рынке недвижимости, достигающей почти 8% в год — лучший показатель среди техасских мегаполисов. несмотря на рост цен, стоимость жизни в северном техасе остается ниже, чем в других крупных городах сша, что делает его разумным выбором как для семей, так и для компаний. однако каждый горячий рынок имеет свои потенциальные риски, и даллас—форт-уэрт не исключение. отчет предупреждает о будущих вызовах, связанных с климатическими изменениями, такими как жара и пожары. тем не менее, эксперты прогнозируют, что экономический импульс dfw сохранит рост рынка. будучи крупнейшей статистической метрополией в штате и четвертой по величине в стране, даллас демонстрировал годовую доходность за 5 и 10 лет на уровне 7,9% и 8,8%. это единственная метрополия в штате, которая может похвастаться таким результатом. dfw — самый густонаселенный регион в техасе и уже до конца этого десятилетия он обгонит, как ожидается, чикаго и станет третьим метроплексом в стране. в отчете pwc и uli подчеркивается, что индустриальная недвижимость вступает в новую эпоху. после стремительного увеличения предложений в период пандемии прогнозируется, что на рынке появятся высококачественные объекты, ориентированные на компании, придерживающиеся “стратегического и осознанного подхода к развитию, который будет определять будущее цепочек поставок”. в отчете также выделяются перспективы центров обработки данных, которые, как ожидается, станут одним из самых активных типов недвижимости в стране в ближайшие 10 лет. dfw занимает четвертое место в сша по центрам обработки данных с инвентаризацией в 1.358.9 мегаватт и уровнем вакантности 1,4%. с продолжением роста населения — число жителей dfw увеличилось на 6,1% — доступное жилье становится приоритетной задачей для инвесторов и застройщиков. dfw необходимо сосредоточиться на разнообразии типов жилья, внедрении новых продуктов и грамотной плотной застройки в сочетании с офисами, розничной торговлей и другими объектами. также ожидается рост интереса к реконструкции пригородных и городских объектов. согласно отчету u-haul о лучших метрополиях и городах сша с наибольшим ростом, даллас—форт-уэрт—арлингтон поднялся на вершину рейтинга, заняв первое место среди крупных метрополий для переезда в 2024 году. отчет подтвердил беспрецедентный рост как в районе метроплекса, так и в пригородах — маккинни, плэйно и аддисон. по мнению u-haul, рост числа рабочих мест привел к увеличению заработных плат и доходов, а налоговые льготы способствовали переезду большого числа людей в северный техас. однако техас утратил звание ведущего штата для переезда, согласно отчету u-haul о штатах с наибольшим ростом. штат одинокой звезды оказался на втором месте, уступив южной каролине, которая впервые возглавила список. новый отчет wallethub подтверждает, что города dfw маккинни и фриско заняли первое и второе места в рейтинге лучших рынков недвижимости в сша в категории «средние города». еще два города северного техаса — дентон и аллен — также вошли в топ-10. маккинни занял первое место на национальном уровне благодаря быстрому росту и стабильному рынку труда, имея 13-й самый высокий темп роста рабочих мест в стране. что касается недвижимости, в маккинни за последнее десятилетие было построено множество новых домов, а также предлагается широкий выбор новых вариантов жилья, находящихся в процессе строительства. «маккинни имеет второй по величине процент домов, построенных в период с 2010 по 2021 годы, составляющий 35%, что означает, что новые покупатели имеют много вариантов жилья, которые не потребуют значительного ремонта в ближайшее время», — говорится в отчете. фриско занял второе место, поскольку 42% всех его домов были построены между 2010 и 2021 годами, что является самым высоким показателем на национальном уровне. фриско также получил высокие оценки за доступность, благодаря 15-му месту по росту рабочих мест в сша. город имеет 10-й лучший рынок труда на национальном уровне и второй по величине процент сотрудников, работающих на «удаленке». читатель, если вы хотите воспользоваться уникальными возможностями рынка недвижимости в даллас—форт-уэрт или нуждаетесь в помощи с покупкой, продажей или арендой недвижимости, обращайтесь ко мне! я помогу вам найти лучший вариант жилья или выгодно вложить средства в один из самых динамичных регионов сша. давайте вместе сделаем шаг к вашей мечте в самом перспективном регионе америки! свяжитесь со мной сегодня для бесплатной консультации: 682-888-2989. текст ирины хайтауэр , риэлтора engel & völkers dallas fort worth фото из открытых источников. программа "поехали в техас!"™. если вам нужна дополнительная информация, то спонсируемая программа переселения "поехали в техас!™" в содружестве с программой "uniting for ukraine" готова вам помочь совершенно бесплатно. заполните соответствующие поля. анонимность гарантируется. your name (required) your email (required) программа "uniting for ukraine": данет я сейчас в.: мои планы на техас: я хочу переехать: даллас и пригородыхьюстон и пригородыостинсан-антониомидланд-одессаэль пасодругой городне определился мне нужна информация о: жильеработехороших районах городадетских садахшколах городадополнительном образовании для детейстоматологедругих докторахстраховании дома автомобиля или бизнесафинансировании при переездеуходе за пожилыми членами семьи или оформление им бенефитов от штата техаспокупке и ремонте автомобиляпереводах и легализации документов мне нужна иммиграционная поддержка / информация: нужнане нужна ваучер со скидкой на оформление сделки при покупке дома, кондоминиума или коммерческой недвижимости от программы "поехали в техас!": бесплатная консультация со специалистом программы "поехали в техас!" о социальных программах в техасе: укажите ваш телефон, оперативно поговорить с представителем программы "поехали в техас!": будем рады связаться с вами оперативно через фейсбук: у меня есть бизнес, которым я хотел бы поделиться с техасом данетдумаю начать любая дополнительная информация, которой вы хотели бы поделиться с программой "поехали в техас!", например, сроки переезда, где вы сейчас живете, есть ли семья, чем вы можете заняться или чем можете быть полезным в техасе:.