Русский риэлтор в Далласе: Даллас признан одним из лучших мест в США для сбережений на первоначальный взнос для покупки недвижимости

Риэлторы программы “Поехали в Техас!” считают, что щедрый первоначальный взнос часто является ключом к покупке дома. И жители Далласа в этом смысле могут выдохнуть с облегчением.

В Фейсбук группах Russian Dallas – Русский Даллас,  Russian Houston – Русский Хьюстон, Russian Austin ♥ Русский Остин, Russian San Antonio ♥ Русский Сан-Антонио активно обсуждаются данные нового анализа RealEstate.com, принадлежащего Zillow Group, который подтвержает, что Даллас — Форт-Уэрт — второй лучший в стране крупный город с точки зрения сбережений для первоначального взноса.

В среднем жителям Далласа требуется 3 года и 5 месяцев, чтобы отложить 20% первоначального взноса. Лучшие показатели в этом плане только в Чикаго.

В то время, как наш регион может похвастаться растущим рынком труда и ростом населения, он ускользнул от взгляда миллениалов настолько, что далласские власти даже запустили акцию «Скажи Далласу да!». RealEstate.com добавляет, что может настала пора снова присмотреться к Далласу.

На фоне Далласа, другие техасские города по временному показателю откладывания фондов для первоначального взноса выглядят не так радужно. Остин — на 9-ом месте с показателем 4 года и 7 месяцев для сохранения 20-процентного взноса. При этом именно Остин, как никакой другой техасский город, притягивает миллениалов — с его возможностями трудоустроства, ночной жизнью, здоровым образом жизни. Купить дом в этом регионе непросто, поэтому покупателям, скорее всего, придется набраться терпения.

Самым худшим местом для сбережений 20% для первого взноса является город Портланд, штат Орегон, — с 13 годами 2 месяцами. Денвер занимает второе место с конца — 12 лет и 5 месяцев.

При рассчете 20-процентного первоначального взноса RealEstate.com учитывал средний доход среди миллениалов (это люди в возрасте от 24 до 36 лет) в 35 крупных городах США, включая примерную сумму сбережений.

В Даллас — Форт-Уэрте средний доход в семьях миллениалов — $50.600, при этом ежегодная сумма сбережений составляет $10,843. Принимая во внимание эти данные, RealEstate.com вывел цифру в $37,080 первоначального платежа за средний дом стоимостью $185,400.

Сумма зарплат и сбережений в Остине примерно такая же, как и в Даллас — Форт-Уэрте, но сумма первоначального платежа и стоимость недвижимости выше. Средняя стоимость дома в Остине — $249,700 и первоначальный платеж — $49,940.

«20% первоначального взноса — это оптимальный вариант, поскольку в противном случае покупатель чаще всего должен покупать частную кредитную страховку, а это увеличивает стоимость ежемесячного платежа по ипотеке», — комментирует эксперт в группе Russian Realtors of Texas – Русские Риэлторы Техаса.

С другой стороны, исследование говорит о том, что 39% миллениалов, собирающихся покупать дом, с трудом откладывают деньги для первоначального взноса.

По словам генерального менеджера RealEstate.com Джастина Ладжоя, «несмотря на расхожее мнение, что миллениалы хотят покупать дома, но повременить с решением о покупке дома их заставляют высокие цены на недвижимость, минимум сбережений и застой в росте зарплаты.

Текст The Dallas Telegraph
Фото из открытых источников

Добро пожаловать в Техас! – говорит программа Поехали в Техас!”.

Заполните анкету прямо сейчас, чтобы получить квалифицированную помощь от партнеров программы!