Лариса Досталь: В чем разница между “pre-qualification” и “pre-approval”?

#ldostaldt. если у вас уже есть “pre-approval” от банка, то сделку с недвижимостью вы сможете оформить в течение трех-четырех недель. согласитесь, читатель, процесс покупки дома сам по себе достаточно эмоциональный: так хочется выбрать дом на долгие годы, в котором будет счастлив каждый член семьи. а ведь еще нужно оформить и получить кредит на покупку дома. и как правильно подготовиться к процессу покупки? как узнать, какую сумму кредита даст банк? как правильно рассчитать ежемесячные платежи? в чем разница между “pre-qualification” и “pre-approval”? зачем нужны эти документы? и что лучше иметь при покупке недвижимости? эти вопросы одни из самых часто задаваемых, когда речь заходит о получении кредита на покупку дома. “pre-qualification” – это наш с вами первый шаг к покупке. причем шаг очень простой: вы связываетесь с банком и даете полную информацию о вашем финансовом положении (доходы и расходы) на данный момент. после анализа этой информации, банк сообщает, какой кредит вы можете получить на сегодняшний день. этот процесс и есть “pre-qualification”. все цифры кредита и процентной ставки будут расписаны в письме “prequalification letter”. получив “prequalification letter”, мы можем начинать выбирать дом и планировать покупку. если по каким-то причинам сумма кредита вас не устраивает, сотрудник банка проконсультирует, что нужно сделать в вашей ситуации, чтобы получить больший кредит. помните, что “pre-qualification” – не гарантия того, что вы получите кредит. это лишь предварительное согласие банка на выдачу данной суммы. ведь вся информация получена с ваших слов, без проверки ваших документов. гарантию на кредит для покупки дома можно получить, сделав “pre-approval”. это наш с вами второй шаг. сделав “pre-approval” или “credit approval”, вы получаете гарантию на получение ипотеки. это более серьезный документ. прежде, чем выдать такую гарантию, ваш финансист попросит заполнить и подписать документы, подтверждающие вашу финансовую ситуацию, а также проверит ваш кредитный рейтинг и кредитную историю. имея на руках “pre-approval”, у нас с вами есть ряд преимуществ при покупке. во-первых, вы не будете тратить время на просмотр домов вне вашей ценовой категории. во-вторых, при подписании контракта на покупку дома, мы можем доказать вашу платежеспособность, отправив “pre-approval”. особенно это важно в ситуации, когда на один дом владелец получает несколько предложений на покупку – “multiple offers”. в такой ситуации вы будете квалифицироваться так же, как и покупатель с наличными деньгами. в-третьих, “pre-approval” существенно сокращает процесс оформления кредита. другими словами, вы можете оформить сделку в течение трех-четырех недель. наше агентство dallas luxury realty помогает делать “pre-qualification” и “pre-approval” для наших клиентов бесплатно. звоните вашему риэлтору в далласе и его пригородах ларисе досталь по номеру тел.: 972-464-8385. текст ларисы досталь, риэлтора dallas luxury realty. фото из открытых источников. программа "поехали в техас!"™. если вам нужна дополнительная информация, то спонсируемая программа переселения "поехали в техас!™" в содружестве с программой "uniting for ukraine" готова вам помочь совершенно бесплатно. заполните соответствующие поля. анонимность гарантируется. your name (required) your email (required) программа "uniting for ukraine": данет я сейчас в.: мои планы на техас: я хочу переехать: даллас и пригородыхьюстон и пригородыостинсан-антониомидланд-одессаэль пасодругой городне определился мне нужна информация о: жильеработехороших районах городадетских садахшколах городадополнительном образовании для детейстоматологедругих докторахстраховании дома автомобиля или бизнесафинансировании при переездеуходе за пожилыми членами семьи или оформление им бенефитов от штата техаспокупке и ремонте автомобиляпереводах и легализации документов мне нужна иммиграционная поддержка / информация: нужнане нужна ваучер со скидкой на оформление сделки при покупке дома, кондоминиума или коммерческой недвижимости от программы "поехали в техас!": бесплатная консультация со специалистом программы "поехали в техас!" о социальных программах в техасе: укажите ваш телефон, оперативно поговорить с представителем программы "поехали в техас!": будем рады связаться с вами оперативно через фейсбук: у меня есть бизнес, которым я хотел бы поделиться с техасом данетдумаю начать любая дополнительная информация, которой вы хотели бы поделиться с программой "поехали в техас!", например, сроки переезда, где вы сейчас живете, есть ли семья, чем вы можете заняться или чем можете быть полезным в техасе:.