Какой дом в Северном Техасе можно купить за полмиллиона долларов?

На вопрос: «Какие главные критерии при выборе дома», риелторы-эксперты программы “Поехали в Техас!” обычно отвечают: «Месторасположение. Месторасположение. Месторасположение» (Location. Location. Location).

Лариса Досталь, риелтор Dallas Luxury Realty пишет:

Я полностью согласна, что месторасположение — это наиважнейший параметр как при выборе недвижимости, так и при ценообразовании. При покупке дома очень важно понимать, что значит месторасположение дома именно для вашей семьи.

Хотели бы вы жить в 5 минутах езды от вашего офиса в Ирвинге? Или самое важное при выборе места жительства — это общеобразовательные школы с рейтингом 10 из 10, например в Сауслэйк? Готовы ли ездить на работу в центр Далласа на 20 минут дольше, но жить при этом в доме с акром земли в Проспере? Какой образ жизни вы предпочитаете — в спокойном и безопасном пригороде МакКинни или шумном центре Эддисона с ресторанами в пешеходной доступности?

Как вы понимаете, за одну и ту же сумму в одном и том же мегаполисе Даллас — Форт-Уэрт можно купить или маленькую квартиру в центре, или дворец с бассейном за городом.

Давайте возьмем 500 тысяч долларов и посмотрим, что в данный момент мы можем купить на рынке Далласа.

Итак, дома за полмиллиона долларов на рынке Далласа от русскоязычного риелтора в Далласе и в пригородах Ларисы Досталь:

Dallas

Стоимость: $505,000;

Размер: 1368 sq. ft., 3 спальни / 2 ванные;

Год постройки: 1924 г.;

Участок: 0.152 акра;

Ассоциация домовладельцев: нет;

Бассейн: нет;

Школы: Младшая — рейтинг 3 / 10, Средняя — 5 / 10, Старшая — 4 / 10;

Расстояние до центра Далласа — 13 минут;

Нужен небольшой косметический ремонт. Дом расположен в пешеходной доступности от ресторанов, баров и клубов.

Население Далласа на 2020 год: 1,382,270 человек;

Средняя цена продаж домов: $365,000;

Средний годовой доход на семью: $52,210.

Southlake

Стоимость: $510,900;

Размер: 3731 sq. ft. — 4 спальни / 3 ванные;

Год постройки: 1976 г.;

Участок: 0.463 акра;

Ассоциация домовладельцев: нет;

Бассейн: нет;

Школы: Младшая — рейтинг 10 / 10, Средняя — 10 / 10, Старшая — 10 / 10;

Расстояние до центра Далласа: 35 минут;

Население на 2020 год: 30,840 человек;

Средняя цена продаж домов: $665,100;

Средний годовой доход на семью: $282,834.

Flower Mound

Стоимость: $510,000;

Размер: 2722 sq. ft. — 4 спальни / 3,1 ванные;

Год постройки: 2017 г.;

Участок: 0.110 акра;

Ассоциация домовладельцев: $1,230 в год;

Бассейн: нет;

Школы: Младшая — рейтинг 8 / 10, Средняя — 9 / 10, Старшая — 8 / 10;

Расстояние до центра Далласа: 34 минуты;

Население на 2020 год: 83,567 человек;

Средняя цена продаж домов: $455,000;

Средний годовой доход на семью: $158,522.

Plano

Стоимость: $499,000;

Размер: 3,677 sq. ft. — 4 спальни / 3,1 ванные;

Год постройки: 1996 г.;

Участок: 0.180 акра;

Ассоциация домовладельцев: $385 в год;

Бассейн: нет;

Школы: Младшая рейтинг — 10 / 10, Средняя — 6/ 10, Старшая — 10 / 10;

Расстояние до центра Далласа: 28 минут;

Население на 2020 год: 288.539 человек;

Средняя цена продаж домов: $368,000;

Средний годовой доход на семью: $79,234.

Frisco

Стоимость: $499,000;

Размер: 3568 sq. ft. — 5 спален / 3,1 ванные;

Год постройки: 2001 г.;

Участок: 0.210 акра;

Ассоциация домовладельцев: $495 в год;

Бассейн: есть;

Школы: Младшая — рейтинг 10 / 10, Средняя — 10 / 10, Старшая — 9 / 10;

Расстояние до центра Далласа: 34 минуты;

Население на 2020 год: 215,060 человек;

Средняя цена продаж домов: $427,723;

Средний годовой доход на семью: $112,155.

Prosper

Стоимость: $495,000;

Размер: 2523 sq. ft. — 4 спальни / 2,1 ванные;

Год постройки: 1990 г.;

Участок: 2,500 акра;

Ассоциация домовладельцев: нет;

Бассейн: есть;

Школы: Младшая — рейтинг 9 / 10, Средняя — 9 / 10, Старшая — 9 / 10;

Расстояние до центра Далласа: 48 минут;

Население на 2020 год: 26,046 человек;

Средняя цена продаж домов: $453,200;

Средний годовой доход на семью: $111,641.

Rockwall

Стоимость: $499,750;

Размер: 4346 sq. ft. — 5 спален / 4 ванные;

Год постройки: 2014 г.;

Участок: 0.233 акра;

Ассоциация домовладельцев: $440 в год;

Бассейн: нет;

Школы: Младшая — рейтинг 6 / 10, Средняя — 8 / 10, Старшая — 7 / 10;

Расстояние до центра Далласа: 33 минуты;

Население на 2020 год: 46,878 человек;

Средняя цена продаж домов: $399,000;

Средний годовой доход на семью: $107,228.

В Далласе есть множество прекрасных зеленых семейных районов с развитой инфраструктурой. Как мы видим даже из этой случайной подборки домов, поступивших на рынок продаж в начале августа 2020 года, в пригородах мегаполиса огромный выбор школьных округов с хорошими общеобразовательными школами. Выбор за вами, читатель. Я, ваш риэлтор в Далласе, помогу вам выбрать район, исходя именно из вашего стиля жизни, бюджета и предпочтительного месторасположения.

В Далласе — Форт-Уэрте все еще намного легче продать и купить недвижимость, чем вы думаете. Звоните мне, вашему русскоязычному риелтору из агентства Dallas Luxury Realty, Ларисе Досталь: (972) 464-8385.

Текст Ларисы Досталь, риелтора Dallas Luxury Realty

Фото предоставлено Dallas Luxury Realty

Переезд из Калифорнии в Остин, или переезд из Нью-Йорка в Техас, переезд из Флориды в Хьюстон – если это темы обсуждений в семье – присоединяйтесь к нашим группам-тысячникам и задавайте ВАШИ вопросы:

Russian Dallas – Русский Даллас,  Russian Fort Worth and Grapevine – Русский Форт Уэрт и Грейпвайн, Russian Houston – Русский Хьюстон, Russian Austin ♥ Русский Остин, Russian San Antonio ♥ Русский Сан-Антонио

А вот и другие “наши” группы в Техасе:

Russian Texas Facebook Groups – Русские группы Техаса на Фейсбуке

Эксперты программы “Поехали в Техас!”будут рады Вам помочь с решением любого вопроса в сфере не только в сфере недвижимости (Лариса Досталь), но и сферах образования, работы, медицины, легализации с США или переводе бизнеса в Техас.