Лариса Досталь: В чем отличие работы риэлторов в Техасе

Я, риэлтор, работающий в Техасе, не продаю вам недвижимость, а помогаю приобрести, представляя именно ваши интересы. Получается, что в каждой сделке купли-продажи присутствует, как правило, два агента. Один риэлтор работает с теми, кто продает дом, а другой риэлтор помогает тем, кто покупает дом. Именно в этом одно из главных отличий работы агентов по недвижимости в нашем штате.

Зачем же нужны два риэлтора в одной сделке? Представьте себе ситуацию, что вам понравился некий дом, и вы позвонили риэлтору, продающему этот дом. Более того, агент показал вам вышеупомянутый дом, и вы решили его приобрести. И тут начинается процесс переговоров, когда вы предлагаете свою цену на дом и выражаете заинтересованность именно в этой недвижимости.

На чьей стороне будет риэлтор в этих переговорах?

Должен ли агент учитывать ваши интересы в этой сделке?

Сделает ли специалист анализ цены?

Объяснит ли нюансы сделки?

Исходя из того, что клиентом именно этого риэлтора являются владельцы дома, и он обязан защищать их интересы, то он и будет стоять на стороне продающих дом. Да это и нереально – торговаться, учитывая интересы обеих сторон. Таким образом, вы остаетесь без профессиональной помощи лицензированного специалиста, на которую по закону Техаса вы имеете полное право.

Что можно сделать,  чтобы избежать такой ситуации? Перед тем, как начать смотреть дома, найдите риэлтора, который будет работать на вас и представлять ваши интересы. Это не значит, что вы свяжете себя обязательствами покупать недвижимость, выставленную на продажу, с конкретным агентством. Это значит, что агент будет искать и поможет вам купить то, что устроит именно вас.

Ну, а обращаясь ко мне, вы получаете доступ к всеобщей риэлтерской базе мегаполиса (MLS) Даллас-Форт-Уэрта и профессиональную поддержку на всех этапах сделки. Воспользуйтесь своим правом иметь лицензированного представителя!

Ваш риэлтор Лариса Досталь, агентство недвижимости Dallas Luxury Realty